GREENROOM: Building Efficiency powered by first facility. MIT VIDEO
Problemfeld Gewährleistung
Mit nachhaltigem FM Mängeln vorbeugen
Bei allen Immobilienprojekten gibt es Mängel, die Frage ist aber in welchem Ausmaß und in welcher Anzahl. Wie man schon ab der Planungsphase durhc Einbeziehung von nachhaltigem Facility Management viele Mängel vermeiden kann, erzählen uns first facility Geschäftsführer Gerhard Haumer und Nachhaltigkeitsexperte Martin Duchow im Interview.
Mit nachhaltigem FM Mängeln vorbeugen
Bei allen Immobilienprojekten gibt es Mängel, die Frage ist aber in welchem Ausmaß und in welcher Anzahl. Wie man schon ab der Planungsphase durhc Einbeziehung von nachhaltigem Facility Management viele Mängel vermeiden kann, erzählen uns first facility Geschäftsführer Gerhard Haumer und Nachhaltigkeitsexperte Martin Duchow im Interview.
Gebäudemängel können nie 100%ig vermeiden werden, daher ist die Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen gesetzlich geregelt. Gerhard Haumer weißt allerdings auf die Ungenauigkeit der Gesetzestextes hin: „Das Gesetz verwendet den Terminus ‚angemessene Frist’, was aber angemessen bedeutet, sieht jede beteiligte Seite bei der Gewährleistungsabwicklung anders!“ Duchow zählt die Wege zu einer reibungslosen Gewährleistungsabwicklung auf: „Man muss genau definieren, welcher Mangel welche Prioriät hat. Wenn z.B. ein Mangel den Geschäftsbetrieb einschränkt, hat dessen Beseitigung oberste Priorität, optische Mängel haben etwas länger Zeit. Und das alles gehört in die Ausschreibungsunterlagen für den Durchführenden mit hinein!“ Auch der intensive Kontakt auf der Baustelle zwischen allen Planungs- und Ausführungsbeteiligten ist von größter Wichtigkeit. Das Leistungsspektrum von first facility deckt hier alle Bereiche von der Beratung in der Planungsphase über Qualitätsmanagement in der Errichtungsphase bis zur Bestandsdokumentation bei der Übernahme ab.
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