Der Vergleich mit anderen bergreichen Bundesländern zeigt die brisante Situation in Tirol: Vorarlberg kann auf 21,8% siedelbare Fläche zurückgreifen, Salzburg auf 20,3%. Der österreichische Durchschnittswert aller Bundesländer liegt laut Grundverkehrsbericht bei rund 39%. 2009 wechselten 13.650 bebaute und unbebaute Grundstücken in Tirol den Besitzer, der Bezirk Kitzbühel bewies einmal mehr seine Anziehungskraft: Dort siedelten sich im letzten Jahr 273 EU-Bürger an.
Und die hohe Nachfrage und das knappe Angebot bestimmt die Preise: Aus einer aktuellen Analyse von Immobilien.net geht hervor, dass Innsbruck die Landeshauptstadt mit den teuersten Mietwohnungen und mit den teuersten Eigentumswohnungen ist, Tendenz weiter steigend! So kostet Wohnfläche in der Tiroler Landeshauptstadt durchschnittlich 3.000 €/m², die Preise legten im Jahresvergleich um 7 % zu. In Innsbruck-Land kosten Wohnungen im Eigentum im Schnitt rund 2.800 €/m². Österreichs teuerster Ort, was den Kauf von Wohnungseigentum betrifft, bleibt Kitzbühel mit knapp 4.000,- €/m² im Durchschnitt und Spitzenwerten bis zu 10.000 €/m².
Ein Grund für die steigenden Preise ist die hohe Nachfrage nach Freizeitwohnsitzen durch Nicht-Tiroler. Vor allem die illegalen Freizeitwohnsitze stellen ein großes Problem dar. Allein im Vorjahr wurden 90 Verfahren gegen Besitzer von illegalen Freizeitwohnsitzen eingeleitet. Denn beim Kauf einer Immobilie muss lediglich eine schriftliche Erklärung abgegeben werden, dass damit kein Freizeitwohnsitz geschaffen wird. Ein Leichtes, dieses Schriftstück zu fälschen, wie die Überprüfung von nicht seltenen Verdachtsfällen zeigt. Glücklich also der, der legal ein Häuschen in Tirol sein eigen nennen darf!