Mit 06.04.2011 übernimmt die Immofinanz über ihre Tochtergesell­schaft Immoeast die restlichen 20 % des Grand Centar in Zagreb. Immo­finanz ist nun Alleineigentümer der Büroimmobilie im Central Business District – mit Mietern wie Strabag, TPA Horvath und Cisco Systems. Ãœber den Kaufpreis wurde mit Abgeber Generali Stillschweigen vereinbart. „Mit der Ãœbernahme der restlichen 20 % folgen wir unserer Strategie, für unsere Objekte die Gesamtverantwortung zu übernehmen.                                 

Künftig können wir unabhängig über das Objekt disponieren, die Bewirt­schaftung und Vermarktung selbst steuern und die Immobilie vollständig in den Konzern integrieren“, so Manfred Wiltschnigg, Vorstand Immo­finanz AG. Diese Integration dürfte aber eher kurzfristig ausfallen. Vergangenen Pressemitteilungen zufol­ge konzen­triere sich die Immofinanz auf ihre Kernmärkte. Immobilien außerhalb der Kernländer veräußere die Immofinanz, Kroatien ist hier ausdrücklich angeführt.



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Das Objekt gewinnt damit an Attraktivität am Sekundärmarkt.

Trotz einer hohen Dichte wächst die Verkaufsfläche der österreichischen Einkaufszentren langsam aber konti­nuierlich weiter. Machte die Gesamt­verkaufsfläche der jeweils 100 größten Einkaufszentren im Jahr 2005 rund 1,6 Millionen Quadratmeter aus, so liegt diese für heuer bei rund 1,9 Millionen Quadratmeter. Aktuell sind circa 30 Projekte mit rund 480.000 Quadrat­metern bekannt. Wie viele davon realisiert werden, ist ungewiss, meldet die Regioplan.
Mit knapp über 3 Prozent ist die Leer­standsrate in den Top 100 Einkaufszentren des Landes sehr gering. Vor einem Jahr lag diese noch bei 6 Prozent, was auch auf den Konkurs des Elektrohändlers Cosmos zurückzuführen war.
Zwar weisen die 100 größten Objekte insgesamt eine niedrige Leerstandsrate auf, jedoch gibt es rund 10 unter ihnen, die einen Leerstand von über 10 % haben – manche sogar über 50 Pro­zent! Dabei handelt es sich sowohl um neue als auch um alte Objekte.
Der durchschnittliche Quadratmeter­umsatz in den 100 größten Einkaufs­zentren liegt aktuell bei rund 4.500                                 

Euro. Während rund 15 Objekte eine überdurchschnittlich gute Performance von über 5.500 Euro pro Quadratmeter erzielen, gibt es rund 20 Objekte, deren Flächenproduktivität bei sogar unter 3.500 Euro pro Jahr liegt. Unter diesen schlecht abschneidenden Objekten ist
die ganze Bandbreite an Typen von Einkaufszentren zu finden: inner­städtische und am Stadtrand, alte und neue Objekte, Nahversorgungs­zentren und regionale Center sowie Häuser mit hohem und mit sehr niedrigem Leerstand.
Verglichen mit den dynamischsten Shopping Center-Märkten Europas ent­stehen in Österreich nur mehr punkt­uell neue Handelsobjekte. Angesichts der bereits hohen Shopping Center-Dichte in diesem Land ist es jedoch bemerkenswert, dass die Verkaufs­fläche weiter wächst. So erreicht die gesamte Verkaufsfläche der aktuell 100 größten Einkaufstempel des Landes bereits rund 1,9 Millionen Quadrat­meter, vor 6 Jahren waren es knapp 1,6 Millionen Quadratmeter. Zu den wichtigsten Eröffnungen im vergan­gen­en Jahr, die für den Verkaufs­flächenzuwachs verantwortlich waren,                                 

gehören das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck, die V`arena in Vöcklabruck, das Einkaufszentrum Riverside in Wien, das Shopping Center West in Innsbruck, das Lentia City in Linz und das Tenorio in Wolfsberg. Neben diesen neuen Objekten wurden bestehende Einkaufszentren erweitert, so zum Beispiel das Donauzentrum in Wien. Dieses Objekt erreicht nun eine Gesamtverkaufsfläche von rund 80.000 Quadratmetern und ist das größte Shopping Center innerhalb der Bundeshauptstadt. Aktuell sind rund 30 Shopping Center-Projekte mit rund 480.000 Quadratmetern für Österreich bekannt. Nur 6 dieser Projekte sind Erweiterungen oder Umbauten von bestehenden Objekten, der Rest sind neue Projekte. Wie viele von diesen Projekten auch tatsächlich realisiert werden, bleibt ungewiss.